掛川市の外壁塗装｜触ると白い粉がつく「チョーキング」とは？塗り替え時期の見極め方

こんにちは、ペイントホームズ掛川店です😊

外壁の状態を確認するとき、手のひらや指で表面を触ってみたことはありますか？

見た目には大きなひび割れや剥がれがなくても、外壁を触ったときに白っぽい粉が手につくことがあります。

これは「チョーキング（白亜化）」と呼ばれる現象です。

写真のように指へ粉が付くと、「もう外壁塗装をしないといけないの？」と心配になる方もいらっしゃると思います。

ただし、白い粉が付いたという理由だけで、すぐに塗装時期を決めるわけではありません。

チョーキングの程度に加えて、外壁のひび割れ、シーリング、色あせ、コケや汚れ、塗膜の剥がれなども一緒に確認し、建物全体の状態からメンテナンス時期を考えることが大切です。

外壁を触ると白い粉がつく「チョーキング」とは？

チョーキングは、外壁表面の塗膜が時間の経過とともに変化し、顔料などが粉状になって表面に現れる現象です。

外壁塗料は、雨や紫外線などから外壁材を保護する役割を持っています。

しかし、屋外にある外壁は毎日雨風や日差しにさらされています。そのため、塗膜も少しずつ経年変化していきます。

塗膜に含まれる樹脂などが劣化していくと、表面に顔料が残り、外壁を触った際に粉として手に付くことがあります。

チョーキングが出たら、すぐに外壁塗装が必要？

チョーキングは塗膜が経年変化していることを知る一つのサインですが、それだけで「今すぐ塗り替え」と判断する必要はありません。

実際に外壁を見ると、手に付く粉の量や外壁全体の状態は建物によって異なります。

うっすらと粉が付く程度なのか、触るたびにはっきり粉が付くのか。それに加えて、外壁に別の劣化症状が出ていないかも確認します。

こうした症状が複数重なっている場合は、外壁全体の状態を一度確認しておくと、今すぐ工事が必要なのか、もう少し様子を見られるのかを判断しやすくなります。

自宅でチョーキングを確認するときのポイント

チョーキングは、専門的な道具がなくても比較的確認しやすい症状です。

雨で濡れていない外壁を指で軽くなぞり、粉が付くか確認してみてください。

ただし、外壁に付着した砂ぼこりや汚れが手に付いている場合もあります。1か所だけで判断せず、日当たりや方角の異なる場所を何か所か確認すると、状態を把握しやすくなります。

現地調査ではチョーキングだけを見ているわけではありません

外壁塗装の時期を考えるときは、表面の白い粉だけでなく、外壁全体を確認します。

たとえば、外壁の一部に膨れや浮きがある場合、新しい塗料を上から塗るだけでは十分ではないことがあります。

掛川市A様邸では、外壁の膨れと既存塗膜・下地の密着状態を確認し、傷んだ部分を取り除いてモルタルで下地を整えてから仕上げました。

また、ひび割れなど別の症状がある場合も、見えている部分だけで原因を決めつけないことが大切です。

以前、掛川市のRC造事務所を調査した際には、外壁のひび割れだけでなく、サッシまわりのシーリングや水切り、室内側の塗膜まで確認しました。

白い粉が付いたら「塗るかどうか」より、まず現在の状態を知る

外壁にチョーキングが見つかると、「工事を急がないといけないのでは」と考えてしまうかもしれません。

ですが、大切なのは白い粉が付いたことだけで工事を決めるのではなく、外壁全体が現在どのような状態なのかを確認することです。

確認した結果、塗装を検討する時期に入っている場合もあれば、すぐに工事を進める必要がない場合もあります。

そのためペイントホームズ掛川店では、外壁の表面だけを見るのではなく、ひび割れ、塗膜、シーリング、付帯部などを確認しながら、必要なメンテナンスを整理していきます。

掛川市で外壁のチョーキングが気になる方へ

外壁を触ったときに付く白い粉は、普段はなかなか気付きにくい外壁の変化を知るきっかけの一つです。

ただし、チョーキングの有無だけで外壁塗装の必要性や時期を決めるのではなく、他の劣化症状と合わせて判断することが大切です。

ペイントホームズ掛川店では、掛川市を中心に、袋井市・菊川市・御前崎市・牧之原市などで外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っています。

「この白い粉はチョーキングなの？」「今すぐ塗装した方がいい？」という段階でも大丈夫です。まず現在の外壁の状態を確認し、必要なメンテナンスを一緒に整理していきます。