外壁や屋根に黒い点々や緑色のモヤッとした汚れが出てくると、どうしても見た目が気になりますよね。

「掃除すれば大丈夫かな？」「塗装し直した方がいいのかな？」と迷われる方も多いのではないでしょうか。

実はこの汚れ、ただの汚れではなくカビやコケであることがほとんどで、放置すると少しずつ外壁や屋根、そしてお家自体の寿命にまで影響してきます。

この記事では、掛川市で外壁塗装・屋根塗装・防水工事を行っているペイントホームズ掛川店が、

• カビ・コケが生える原因
• 放置するとどうなるのか
• 掛川市の環境と外壁劣化の関係
• ご自宅でできるセルフチェック
• 高圧洗浄や塗装での正しい対処法

 

を、なるべく専門用語を使わず、やさしく解説していきます。

 

▼壁に藻や苔がある状態

 1｜外壁や屋根にカビ・コケが生える主な原因

まずは、どうして外壁や屋根にカビ・コケがついてしまうのか、その原因から見ていきましょう。

① 湿気と日当たりのバランス

カビやコケは、

• 湿気が多い
• 日当たりが悪い

この2つの条件がそろうと、特に発生しやすくなります。

お家のなかでも、次のような場所はカビ・コケが出やすい代表的なポイントです。

• 北側の外壁（1日を通して日が当たりにくい）
• 車の通りが少なく、風通しの悪い路地側
• 雨水が流れやすいベランダの内側やバルコニーの立ち上がり部
• 屋根の谷部分・軒の出が少ない部分

② 塗膜の防水性が落ちてきている

新築時や前回の塗装から年数が経つと、少しずつ塗膜の防水性が落ちていきます。

防水性が落ちると外壁や屋根表面が水を吸いやすくなり、常にしめった状態になってしまいます。そこに空気中のカビやコケの胞子が付着すると、根を張ってどんどん広がっていきます。

③ 周りの環境の影響

お家の周りの環境によっても、カビ・コケのできやすさは変わります。

• 庭木や生垣が多く、いつもしっとりしている
• 近くに用水路や水路がある
• 隣家との距離が近く、風の通りが悪い

 

こうした条件が重なると、カビやコケが発生しやすい環境になります。

 

▼外壁が汚れている(劣化)状態

 2｜掛川市の気候と外壁・屋根の劣化の関係

掛川市は、比較的温暖で雨も多い地域です。冬場も凍結するような厳しい寒さの日は少ない一方で、

• 梅雨時期の湿気
• 夏場の蒸し暑さ
• 台風や雨風の影響

などが外壁や屋根にとっては大きな負担になります。

また、海側からの湿った空気が入りやすいエリアもあり、「一年を通して湿気にさらされる機会が多い」というのも特徴です。

その結果、

• 北面の外壁にうっすら緑色のコケが広がる
• 日当たりの悪い1階部分だけ黒い点々が増えてくる
• 屋根の一部だけコケがモサモサして見える

 

といったご相談を、掛川市の外壁塗装・屋根塗装の現場でよくいただきます。

こうした地域性を踏まえると、掛川市での外壁塗装・屋根塗装では「防カビ・防藻性の高い塗料を選ぶこと」や「定期的なメンテナンス」が特に重要になってきます。

 

▼屋根の劣化状態

 3｜カビ・コケを放置するとどうなる？

「見た目がちょっと気になるだけだから…」と、そのままにしてしまう方も多いカビ・コケですが、長期間放置すると次のようなリスクが出てきます。

❶ 外壁材・屋根材が脆くなっていく

カビやコケは、ただ表面に乗っているだけではなく、細かなすき間に根を伸ばしていきます。

その部分から水分が入り込みやすくなることで、外壁材や屋根材が少しずつ弱っていき、

• 小さなひび割れが増える
• 塗膜がパリパリと剥がれやすくなる
• 屋根材が反ったり、割れやすくなる

 

といった症状につながります。

❷ 防水性が落ち、雨漏りリスクが高まる

外壁や屋根の防水性が落ちると、建物内部に水が入り込みやすくなります。

すぐに「ボタボタと雨漏り」という形に出ない場合でも、

• 天井裏や壁の中の断熱材が湿ってくる
• 木部が少しずつ腐っていく
• 見えないところでカビが発生してしまう

 

といった、目に見えにくいところでダメージが進んでしまうこともあります。

❸ 次の塗装の持ちが悪くなる

カビやコケを完全に除去しないまま外壁塗装・屋根塗装をしてしまうと、塗料がうまく密着せず、剥がれやすくなってしまいます。

せっかく掛川市で外壁塗装・屋根塗装をするのであれば、「ただ塗るだけ」ではなく、長持ちさせる下地処理がとても大切です。

 

▼塗膜の剥がれた状態／シーリングの劣化

 4｜ご自宅でできる！カビ・コケのセルフチェック項目

「うちの外壁は大丈夫かな？」と気になったら、次のポイントを一度チェックしてみてください。

• 北側の外壁に、うっすら緑色の汚れが広がっている
• サッシ下やバルコニー下に黒いスジ汚れが流れている
• 外壁を指でこすると粉がつく（チョーキング現象）
• 屋根の一部だけ黒く見える・コケがもさもさしている
• ベランダ・バルコニーの床にヒビや膨れがある

 

このような症状が見られる場合は、外壁塗装・屋根塗装・防水工事のタイミングが近づいているサインかもしれません。

 

▼チョーキング現象

 

5｜高圧洗浄だけは逆効果？正しいメンテナンス手順

カビやコケが気になってくると、「とりあえず高圧洗浄機で洗えば大丈夫」とお考えになる方もいらっしゃいます。

もちろん、高圧洗浄はとても有効な方法ですが、高圧洗浄だけで終わらせてしまうのはおすすめできません。

▶ 高圧洗浄だけでは不十分な理由

• 表面の汚れは落ちても、根が残ってしまうことがある
• 外壁表面が荒れ、かえって汚れが付きやすくなることがある
• 古い塗膜や傷んだ部分は、水圧でさらに剥がれやすくなってしまう

 

特に年数が経った外壁や屋根に、強い水圧をかけてしまうと、

• 塗膜が一気にめくれてしまう
• 外壁の一部が欠けてしまう

 

といったトラブルにつながる可能性もあります。

▶ 正しいメンテナンスの流れ

カビ・コケが気になる外壁や屋根は、次のような流れでメンテナンスするのが理想的です。

1. 高圧洗浄・必要に応じて洗浄剤を併用
   カビ・コケ・古い汚れをきちんと落とします。
2. 下地の補修
   ひび割れや欠け、シーリングの割れなどを補修し、塗装しても問題ない状態に整えます。
3. 下塗り（シーラー・フィラー）
   塗料の密着を高め、下地を強化する役割があります。
4. 防カビ・防藻機能のある塗料で中塗り・上塗り
   掛川市の環境に適した塗料を選ぶことで、再発を抑えながら長持ちする仕上げができます。

 

このように、外壁塗装・屋根塗装は、ただ「色を塗る」だけでなく、カビ・コケの原因を取り除きながらお家を守る作業でもあります。

 

▼高圧洗浄の様子

 6｜掛川市でおすすめの外壁塗装・屋根塗装のポイント

掛川市で外壁塗装・屋根塗装をする際に、特に意識しておきたいポイントをまとめました。

① 防カビ・防藻性に優れた塗料を選ぶ

掛川市は湿気の多い時期もあるため、カビやコケが発生しにくい機能を持った塗料を選んでおくと安心です。

② 屋根は遮熱塗料も検討する

夏場は屋根が高温になり、2階のお部屋が暑くなりやすいというお悩みもよく伺います。

掛川市で屋根塗装を行う際は、遮熱性能を持った屋根用塗料を選ぶことで、室内の暑さ対策にもつながります。

③ 外壁塗装と一緒に防水工事もチェック

バルコニーやベランダの防水層が劣化していると、いくら外壁塗装をきれいにしても、そこから水が回ってしまうことがあります。

掛川市で防水工事をご検討中の方は、

• 外壁塗装
• 屋根塗装
• ベランダ防水工事

 

を一緒に行うことで、足場代を節約しながら、お家全体の防水性を高めることができます。

 

 7｜防水工事も大切なカビ・コケ対策のひとつ

カビ・コケというと「外壁や屋根」だけに注目しがちですが、実はベランダやバルコニーの防水層の状態もとても重要です。

防水層が劣化してしまうと、

• 床面にヒビが入る
• 塗膜が膨れている・めくれている
• 歩くとフカフカする

といった症状が出てきます。

こうした状態をそのままにしておくと、そこから水が入り込み、内部のカビや構造材の腐食につながることもあります。

掛川市で防水工事をご検討される場合は、

• 外壁のカビ・コケ
• 屋根の劣化
• ベランダ防水の状態

をセットでチェックしておくと安心です。

 

▼ベランダの防水工事の様子

 

 8｜ペイントホームズ掛川店の施工メニュー

ペイントホームズ掛川店では、掛川市を中心に、近隣エリアの

• 外壁塗装
• 屋根塗装
• 防水工事（ベランダ・バルコニーなど）

を承っております。

戸建て住宅はもちろん、

• アパート・マンション
• 工場・倉庫
• 店舗・事務所
• 駐車場のライン塗装・文字塗装

など、幅広い建物に対応可能です。

現地調査では、カビ・コケの状態だけでなく、外壁材・屋根材の種類や劣化状況、お家の立地条件まで確認したうえで、掛川市の環境に合った外壁塗装・屋根塗装・防水工事プランをご提案いたします。

 

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✅ 9｜まとめ｜早めの対処でお家の寿命を伸ばしましょう

外壁や屋根のカビ・コケは、最初は「少し汚れてきたかな？」という程度ですが、放置すると少しずつ外壁材や屋根材を傷めていきます。

掛川市のように湿気や雨の影響を受けやすい地域では、

• 防カビ・防藻機能のある塗料を選ぶ
• 外壁塗装・屋根塗装と一緒に防水工事も検討する
• 定期的な点検・メンテナンスを行う

ことが、お家を長持ちさせるポイントです。

「うちもそろそろかな？」「一度プロに見てもらいたいな」と感じられたら、ペイントホームズ掛川店までお気軽にご相談ください。

掛川市での外壁塗装・屋根塗装・防水工事を通して、大切なお住まいをしっかりお守りいたします。