掛川市のベランダFRP防水｜外壁塗装と一緒に確認したい劣化サインとメンテナンス

こんにちは、ペイントホームズ掛川店です😊

今回は、掛川市の住宅で行ったベランダ床のFRP防水メンテナンスをご紹介します。

外壁塗装を考えるときは、どうしても外壁や屋根に目が向きがちですが、あわせて確認しておきたい場所のひとつがベランダやバルコニーの床です。

雨や紫外線の影響を受ける場所だからこそ、外壁塗装のタイミングで床の状態も確認しておくと、別の時期に改めてメンテナンスが必要になるのかを考えやすくなります。

ベランダに使われる「FRP防水」とは？

FRPは「繊維強化プラスチック」のことで、戸建て住宅のベランダやバルコニーでよく使われている防水工法のひとつです。

防水層をつくることで、雨水が床から建物内部へ入り込むのを防ぐ役割があります。

その表面には、防水層を紫外線や歩行による摩耗などから保護する仕上げ層が施工されていることがあります。

そのため、ベランダのメンテナンスを考える際は、表面だけが傷んでいるのか、防水層まで状態を確認する必要があるのかを見分けることが大切です。

ベランダ床で確認しておきたい劣化のサイン

普段からベランダを使用していても、床面をじっくり見る機会は意外と少ないものです。

外壁塗装の現地調査を行う際には、ベランダがある場合、床面に次のような変化がないかも確認しておくと安心です。

ただし、こうした症状があるからといって、すべて同じ工事になるわけではありません。

表面の塗膜だけの傷みなのか、床の下地や防水層まで影響しているのかによって、必要なメンテナンスは変わります。

外壁塗装のときにベランダも確認するメリット

外壁塗装を検討しているときは、ベランダの状態を確認する良い機会でもあります。

外壁だけを見て工事を決め、数年後にベランダの傷みが気になって再び相談するよりも、最初の現地調査で建物全体の状態を把握しておけば、今後どの部分にどのくらいのメンテナンスが必要なのか整理できます。

もちろん、確認したからといって必ずベランダまで施工する必要があるわけではありません。

状態に問題がなければ、そのまま様子を見る判断もあります。

ベランダは床だけでなく周囲も確認します

ベランダを確認するときは、床面だけを見るわけではありません。

外壁との取り合い部分、排水口、立ち上がり部分、サッシまわりなど、雨水が関係する場所も合わせて見ていきます。

たとえば床面がきれいに見えても、周囲のシーリングや外壁にひび割れがあれば、そちらも確認する必要があります。

掛川市で以前行ったRC造事務所の現地調査でも、外壁のひび割れだけで判断せず、サッシまわりや水切り、室内側まで確認しました。

また、外壁に膨れや浮きがある場合も、表面だけを塗り直すのではなく、下地の状態を確認することが重要です。

ベランダのコケや汚れが気になる場合は？

ベランダは、建物の向きや周囲の環境によって日陰になりやすく、湿気が残る場所ではコケや汚れが目立つことがあります。

ただ、コケがあることだけで防水層が傷んでいると判断することはできません。

表面の汚れなのか、塗膜にも傷みが出ているのかを分けて確認することが必要です。

掛川市で外壁塗装をご検討中ならベランダも一緒にチェック

外壁塗装の相談をするときに、ベランダ床まで気にされている方はそれほど多くありません。

ですが、外壁塗装の現地調査は、普段あまり見る機会のないベランダ床や付帯部まで状態を確認できるタイミングでもあります。気になる場所があれば、外壁とあわせて相談しておくと安心です。

ペイントホームズ掛川店では、掛川市を中心に、袋井市・菊川市・御前崎市・牧之原市などで、外壁塗装・屋根塗装・ベランダなどの防水工事についてご相談を承っています。

「外壁塗装をするならベランダも工事した方がいい？」「この床はまだ大丈夫？」という段階でも、まず現在の状態を確認するところからご相談いただけます。